FPL电厂二期: Genesis加州太阳能项目

September 9, 2012 作者:  
类别:投资移民项目

FPL一期南达科他州戴县风力发电站目前状况:
  • 一期100名投资者的移民申请通过率为100%
  • 一期100名投资者已全部获得临时绿卡
  • 项目进行非常顺利, 投资者将在2013年解除条件,转为正式绿卡
二期项目现已开始发行, 有兴趣的投资者请速与红枫投资咨询联系, 名额有限。 邮件: info@maplescg.com.
项目优势:
  • 投资移民融资的1亿美元由评级(标准普尔/穆迪)为A-的NextEra能有有限公司提供担保
  • 由资产超过570亿美元的评级为A-的公司出具企业本票担保
  • PG & E将根据期限为25年的采购合同购买电力
  • 约创造3,934个间接就业机会,而移民局仅要求2,000个
  • 项目位于目标就业区域(TEA) – 加州里弗赛德郡
二期Genesis项目现场图片
联邦政府的主持:
  • 美国能源部 (DOE) 贷款担保:借款保函额度达8亿美元
  • 美国财政部减税方案:公司可节约30%的税费支出

美国马里兰博彩中心

July 10, 2012 作者:  
类别:投资移民项目

马里兰博彩中心项目是美国投资移民第一工作室经过几个月从政府背景、财务审计状况、就业保障以及项目整体安全性等多方面综合考虑后,推荐给广大移民申请人的美国投资移民项目。下面我们来详细了解一下MCFI马里兰外商区域投资中心马里兰博彩中心项目:
EB-5投资移民:美国马里兰博彩中心
项目概述
Maryland Center for Foreign Investment, LLC(MCFI)是2010年12月14日获得美国移民
局批准成立的区域中心,也是马里兰州第一个成立的区域中心。区域中心的投资地区涵盖马里兰州巴尔的摩地区(巴尔迪摩市及其周边县市)。马里兰外商投资区域中心是一个具有丰富经验和专业精神的团队。团队成员包括来自国际商业领域/投资领域和移民领域的专家。区域中心旨在通过科学的项目投资和风险管理方式为客户提供诚信且卓越的服务。
区域中心成立了MCFI Global Opportunities Fund I, LLC,计划通过美国投资移民EB-5计划向外国投资人筹集资金,贷款给Maryland Live Holdings LLC和PPE Casino Resorts Maryland, LLC,用以开发马里兰博彩中心项目。
马里兰博彩中心是一个集博彩和娱乐于一体的娱乐场所,总面积达214000平方英尺,计划配有4750台老虎机。项目位于马里兰州安阿兰德尔县,紧靠马里兰州著名的购物中心Arundel Mills Mall。
马里兰博彩中心项目包括108000平方英尺的赌场层面,4380个停车位,以及餐厅、酒吧和零售商场等完善的配套设施。
项目建造已在进行当中,娱乐场将分阶段开业:
阶段一:
——预期2012年6月完工
——将设有2398台老虎机和4380个停车位
阶段二:
——预期2012年12月完工
——将增加2350台老虎机(总共是4750台老虎机和4846个停车位)
此外,博彩中心的规划设计还为未来的发展预留了空间,以后可以增设酒店、会议中心
及牌桌游戏等设施。
此项目向EB-5投资人的贷款金额为1亿美金,每个投资单位为50万美金,预计募集
200位投资人,项目发行费为45000美金。
EB-5投资移民:美国马里兰博彩中心 EB-5投资移民:美国马里兰博彩中心
项目独特优势
★多渠道的资金保障及州政府直接投资
马里兰博彩中心项目总投资约5.6亿美金,其中:
- 马里兰州政府投资:1.2亿美金(21%)
- 金融机构贷款额度:1.5亿美金(27%)
- EB-5贷款:1亿美金(18%)
- 土地权益:估值8000万美金(14%)
- 开发商现金投资:1.1亿美金(20%)
项目有强大的政府背景:
- 马里兰州政府直接投资了1.2亿美金用于老虎机的购买及维护
- 博彩中心建成营业后,每年收入60%以上将归马里兰州政府所有
★诱人的市场前景
马里兰博彩中心项目位于巴尔的摩-大华府走廊的中心地带,离巴尔的摩市和首都华盛顿特区都不足25英里。这里是美国人口最密集的地区之一,也是全美最富有的地区之一,是全美第四大消费市场。项目所在地方圆30英里的范围内有大约360万成年人,方圆60英里的范围内有大约620万的成年人,50英里辐射范围内21周岁以上人口达到72%。
这个市场是由成熟且有相当经济实力的人群组成,马里兰州拥有全美最多的中等收入家庭。在巴尔的摩地区及华盛顿特区,年收入超过10万美金的家庭分别占有32%和42%。
EB-5投资移民:美国马里兰博彩中心  EB-5投资移民:美国马里兰博彩中心
           (2011-12-09工程照片,工程进展顺利)
★极小的市场竞争
马里兰州是美国有限授予赌场执照的州之一。马里兰州公投授权发行至多5张老虎机经营执照,马里兰博彩中心是马里兰州的第三家赌场.
马里兰博彩中心将会是巴尔的摩-大华府走廊地区唯一一家赌场,距离最近的业内竞争者是佩里维尔的Hollywood(距离项目55英里),和查尔斯镇的Hollywood(距离项目73英里)。美国东海岸中部市场的竞争者通常只关注当地消费者,而且缺少配套设施来吸引更远地区的顾客,更加突显出马里兰博彩中心的竞争优势。
★优越的地理位置和四通八达的交通
项目紧靠马里兰州著名的购物中心Arundel Mills Mall。游客丰富,是马里兰州最具吸引力、客流量最大的景点。 项目建成后,博彩中心与购物中心彼此可以带动商机。 项目周边还拥有绝佳的公路交通网,目前酒店和客房供应也很充足。
★先进的娱乐场设施
拥有一流的赌场设施,是美国现如今拥有最大的零售、餐饮及娱乐实施的赌场。
★经验丰富的开发管理团队
Cordish公司开发团队包括世界级的承包商、建筑师、工程师和设计师,整个团队在赌场项目开发、运营和建设方面拥有许多成功经验并在这一领域获得过许多专业奖项。
Cordish公司是全世界地产行业的领军企业,也是很成功的娱乐场及赌场的运营商。
是有百年历史、有数十亿资产的老牌家族企业,实力雄厚,有经营多家博彩中心的成功经验。在开发高端娱乐场及商业综合体方面,Cordish公司拥有专业的经验和突出的成就。在赌场开发项目上,公司专注于为游客打造高品质的独一无二的娱乐场所。开发商博彩中心收益分析预计5年可实现3亿多美元的经营利润,将来归还1亿美元的EB5贷款有保障。
           (2011-12-09工程照片,工程进展顺利)
马里兰州区域优势
马里兰州是美国的第一个州”自由之州”,位于大西洋沿岸中部,紧邻首都华盛顿,轻松抵达费城、纽约、波士顿等几大主要城市。周围600英里以内汇聚了全美34%的人口,该州中等家庭年收入为69,272美金,居全美首位.马里兰州位列米尔肯科技指数全美第二,拥有超过500家生命科学公司,是全美第四大生物企业汇聚地。巴尔的摩市是马里兰州最大的城市,也是大西洋岸重要的港口城市。
马里兰州的优势行业正是中国发展最为迅速的领域。生物技术:马里兰州是世界五大生物技术企业聚集地之一,而中国生命科学和医药行业的发展迅速居亚洲首位;尖端科技:马里兰州的航天航空、计算机和游戏软件开发、人造卫星与无线纤维光学通信业发展成熟,而中国已经迎来了超过三分之一的世界领先的科技企业,其中涵盖制造、销售、市场、科研以及管理各个领域;物流配送:马里兰州拥有优越的地理位置和一流的交通基础设施,只需10小时的车程,就可以地大美国三分之一的城市。中国是世界上最大的消费品、通信与信息产品出口国;金融投资:马里兰州是世界最富盛名的投资公司的总部所在地,也是众多华尔街大型机构的区域、后勤供应中心。
项目创造就业人数
马里兰博彩中心项目本身作为“样本项目”被移民局预先批准。根据要求EB-5投资移民的I-829阶段,要求博彩中心EB-51亿美金融资创造出的就业人数达到2000个。目前著名计量经济学家Michael Evans为项目撰写的经济报告,项目预计可创造3542个直接、间接及连带就业就会,即比EB-5需要满足的就业机会还多出1542个。具体就业人数参加下表:
种类 创造的就业总人数
工程建设 1386
设备购买及维护 1007
赌场经营 1149
项目就业总数 3542

博彩中心收益分析:

项目申请要求
一、投资金额:50万美元
移民申请人须投资50万美元于区域中心内的投资项目,为期5年。另有3-5万美元不等的项目发行费用。
二、投资期限:五年
投资期限为五年,五年后一次性返还投资款。
三、申请资格:
1、申请人必须年满21周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。
2、申请人不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力
3、申请人无资产要求,只需证明投资金额为合法所得
4、申请人身体健康,无犯罪记录。
马里兰博彩中心项目常见问答
1、问:马里兰博彩中心项目什么时候对外营业?
答:马里兰博彩中心项目属于在建工程,2012年秋天对外营业。
2、问:马里兰博彩中心投资移民项目是否满足美国移民局的要求?
答:根据要求,EB-5投资移民的I-829阶段,要求项目的EB-51亿美金融资创造出的就业人数至少达到2000个。目前根据著名计量经济学家Michael Evans博士撰写的权威可行性分析报告,马里兰博彩中心项目将创造出3542个直接、间接及连带的就业人数,比EB-5需要满足的就业机会多出1542个。
3、博彩中心的周边交通和住宿条件怎么样?
答:项目周边拥有绝佳的公路交通网,邻近95号州际公路,可以直达295号州际公路和100号公路的出口,在华盛顿特区、巴尔的摩市及巴尔的摩机场之间都设有往来班车。目前项目周边有5家酒店,可以提供646间客房。方圆1英里的范围内有11家酒店,可提供1435间客房。
4、问:投资移民美国有哪些好处?
答:优美的环境和高质量的生活;高水平的教育;享受美国良好的生活、养老、工作、创业、税收等福利待遇;出国旅行方便自由;享受美国政府强有力的政治保护;一人申请,全家移民。
5、问:项目的开发和运营管理团队怎么样?
答:马里兰博彩中心项目的开发团队包括出色的世界级的承包商、建筑师、工程师和设计师,整个团队赌场项目上都有着丰富的经验。承包商TN Ward公司是美国东北部在赌场项目建筑与开发领域的佼佼者,拥有丰富的专业技术。TN Ward公司擅长管理大型、复杂项目的施工,其过往业绩证明了公司能够保证工程在预算内如期交付。团队还拥有顶尖的经济学顾问、法律顾问,移民领域和国际商业领域的专家平均拥有23年的经验,投资领域的专家平均拥有15年的经验,注重诚信和客户服务,遵循科学的项目投资和风险管理方式。
6、问:项目开发商Cordish集团历史怎么样?有过博彩业项目的成功建设经验吗?
答:Cordish集团成立于1910年,拥有数十亿美元资产,是一家拥有四代家族史的全球化企业。已经成的博彩项目包括:
——好莱坞的Seminole Hard Rock Casinos项目
——佛罗里达坦帕市的Seminole Hard Rock Casinos项目
——印第安纳波利斯的Indiana Live! Casinos项目
在过往项目中,公司一直能够在预算成本内按时完成建设。
7、问:美国投资移民第一工作室怎么评价美国EB-5投资移民的这个马里兰博彩中心项目?
答:马里兰博彩中心项目是最奢华、最佳盈利的美国投资移民项目,是最具保障的“赌场、商店、商场”的产业链经营项目,是超额就业、超额回报、实现移民美国梦的最安全渠道。
8、问:目前该项目申请情况怎么样?
答:由于该项目属于在建工程,明年秋季就能对外营业,因此投资人可直接进入申请环节,非常快速便捷。但另一方面随着开业时间的临近,名额也越来越紧,有意向的申请人需要抓紧时间了

太阳能热电项目—自己管理100万美金办移民

May 3, 2011 作者:  
类别:投资移民项目

适合投资对象:

1. 在办理绿卡的同时,也的确想在美国投资。

2. 有一定的时间进行管理或者雇佣可靠的经理人管理。

3. 需要的资金较充裕。

投资目标: 3-5年内和项目提供方公司一起上市。

有兴趣的投资者欢迎来信咨询: info@maplescg.com


南达科他州第20方案:美国火鸡加工项目

May 3, 2011 作者:  
类别:投资移民项目

项目投资总额:1.05亿美元

借款方:达科他食品公司Dakota Gobblers /  10个胡特尔派公社有限责任公司

借款额:5200万美元

有限合伙人:104位

项目性质:

南达科他州区域中心有限合伙事业10,以五年为期,将贷放款项予项目项下的十一(11)个公司,包括达科他食品公司的姐妹公司- Dakota Gobblers,以及十个胡特尔派公社成有限责任公司,用以投资家禽/家畜养殖和加工设施。与此同时,项目的发展将会直接或间接给当地创造就业机会,从而使得投资于有限合伙企业的投资者最终符合相关的规定,达到移民目标。

项目介绍:

美国达科他食品公司 / Dakota Gobblers火鸡加工扩建项目:

达科他食品公司于2010年被美国家禽协会评为全美第11大火鸡加工企业。达科他食品公司集两大功能为一身,既是家禽/家畜屠宰厂,同时也是深加工工厂。该公司作为大量大型企业的代加工公司,将加工包装好地产品直接送往商店。达科他食品公司于2006年开始生产,并逐渐扩大规模。2010年,达科他食品公司加工了近490万只平均重量约为42磅的雄火鸡。在这一年,公司的销售额达到了2.43亿美元,其中,8500万美元的销售额来自于深加工产品的销售。公司的净利润也在2010年达到了历史最高,为3400万美元。

根据2010年12月31日达科他食品公司的报表显示,公司的账面资产已经达到1.08亿美元,并且,此数值是按照折旧计算,并非公平市场价值。除去折旧,公司目前的资产总额约为1.24亿美元。如在现在的条件下建立这样一个工厂,所需成本将超过1.5亿美元。此外,公司还拥有一栋办公楼,价值为300万美元。加上扩建以后的资产,公司的总资产将超过1.9亿美元。

达科他食品公司的客户需求已经超出其深加工产能。公司每周能够生产120磅肉类食品,即每年约能生产6200万磅肉类食品。目前,达科他食品公司每周的加工量为100万磅,如不扩大规模,将无法满足现有客户的需求量。

Dakota Gobblers的扩建项目分为四期。一期是增加5到8个切割车间,并增加烤炉。 建筑方面的成本预计为910万美元,设备成本则需要590万美元,因此,总成本为1500万。此外,为满足扩建后公司新增加200名以上的员工的需求,需要新建更衣室公共区域,成本为100万美元。由于扩建后产量增加,需要增加几台装载支架,成本为230万美元。最后一期为扩建冷藏库。扩建后,冷藏库的面积将是现在的两倍,扩建成本为300万美元。因此,扩建的总成本预计为2130万美元。

扩建工程完成后,将可以使得达科他食品公司持续盈利,并且可以满足客户的需求。扩建工程约占地6万平方英尺,工程预计于2011年夏季启动,并于2012年秋季完成。

胡特尔派公社项目:

胡特尔派公社 “养殖户”最早于1874年来到南达科他州,他们在南达科他州饲养猪和火鸡的历史已经超过130年,比南达科他州作为美国一个州的历史更为悠久。在北达科他州、南达科他州以及明尼苏达州共有胡特尔派公社养殖户约65家,全部从事猪和火鸡的养殖。在南达科他州,胡特尔派公社是最大的也是唯一的火鸡养殖商。此外,他们也是南达科他州最大的食用猪养殖商,每年生产的均重为275磅的食用猪超过150万头。胡特尔派公社所饲养的猪质量优良,深受大型加工企业的欢迎,例如John Morrell, JBS, Tyson 及其他的加工企业。 胡特尔派公社所饲养的猪和火鸡,以优质闻名于业界,许多育种公司都希望能够和胡特尔派公社合作。

包括Red Willow Hogs有限责任公司在内的十个胡特尔派公社有限责任公司将使用借款来建造和购买高科技家禽/家畜养殖设施,所生产的家禽和家畜最终由达科他食品公司进行深加工,为客户提供优质产品。

筹资金额:

本项目总投资额为1.05亿美元,其中,由104名EB-5投资人组成的有限合伙企业将投资5200万美元,其余资金则由这十一个借款公司及其附属机构提供。

就业机会:

根据美国移民局核准RIMS-II最终需求乘数计算投资所带来的间接就业数量,保证每位投资者所创造的就业数量不少于10个。

还款担保:

1. 向Dakota Gobblers项目提供的借款以及由此产生的利息将由Dakota Gobblers公司新建的建筑及设备作为担保,担保物的价值约为3000万美元。同时,Dakota Gobblers的母公司,市场价值达到1.5亿美元的达科他食品公司也已经于2010年12月出具了公司担保。

2. 向胡特尔派公社项目提供的借款以及由此产生的利息将由每一个有限责任公司以项目项下的设施为第一顺位担保,并且,每一个借款的胡特尔派公社将以0.5平方英里的优质耕地作为抵押,抵押物的总价值约为1000万美元。

以上担保方的净资产总额约为3.16亿美元。

美国南达科他州电力基建方案

October 5, 2010 作者:  
类别:投资移民, 投资移民项目

谢谢大家的支持,伊维尔德罗拉电厂项目200名额已在2010年12月全部售完。

投资总额:4.05 亿美元
投资方:西班牙伊维尔德罗拉集团/美国伊维尔德罗拉公司借款额:1 亿美元
有限合伙事业名额:200 位投资人
SDRC Inc.
项目性质:
南达科他州区域中心有限合伙事业十八,以五年为期,将贷放款项予伊维尔德罗拉集团,用以建设和经营
位于南达科他州的一个新的风力发电厂,即布法罗岭电力项目,以满足美国对可再生能源不断增长的需求。
与此同时,项目的发展将会直接或间接给当地创造就业机会,从而使得投资于有限合伙企业的投资者最终
符合相关的规定,达到移民目标。

公司介绍:

公司的网站:http://www.iberdrola.es/webibd/corporativa/iberdrola?cambioIdioma=ESWEBCONOCENOS

公司在英国伦敦交易所上市,在美国也以ADR形式上市(如中石油在美国上市同样方式):http://www.google.com/finance?q=PINK%3AIBDRY

世界500强之一,排名217位: http://wenku.baidu.com/view/0d65e81aff00bed5b9f31dbb.html

项目介绍:
伊维尔德罗拉集团– 布法罗岭二期风力发电厂:
西班牙伊维尔德罗拉集团的总资产达到1100亿美元,是伦敦证券交易所上市公司,交易代码为ORD-SHS。
伊维尔德罗拉集团的经营状况良好,国际三大信贷评级机构都给予了极高的信用评级,标准普尔(S&P)、
穆迪(Moodys)以及惠誉国际均给予了A-级的评级,这些评级的结果证明了该公司良好的经营状况和还
款能力。目前,伊维尔德罗拉集