中国大陆移民成美国加州豪宅购买主力

May 8, 2011 作者:  
类别:买房

综合美国《世界日报》报道,随着中国经济崛起,近年许多来自中国大陆的新移民购屋置产出手阔绰,俨然成为南加豪宅市场新贵。

南加豪宅买家多为大陆新移民

国际商业不动产协会董事许惠钦表示,1980年代来自台湾的移民风潮,曾为南加房地产市场带来大量买气,所买多是价位中间的房地产,但近年中国移民明显跳增,亚凯迪亚、圣玛利诺、罗兰冈、核桃市等地售出的大豪宅,买家都是华人,其中多数是中国大陆新移民,且多数都是现金一次付清。

许惠钦指出,过去大型豪宅的购买主力,多为白人富翁,但近几年许多白人富豪陆续从加州出走,新兴的多金中国移民不乏许多有意在南加扩充事业版图的大企业主,华裔聚集的洛杉矶自然成为投资移民首选之地,因此,南加许多白人释出的大豪宅,大多由中国新移民接手。

国际商业不动产协会在今年暑假,即将接待20多个考察美西房地产市场的购屋团,考察的房地产包括商业不动产及大型住宅,考察团成员多来自中国上海、广州等沿海地区,行业则包括科技、传统制造、环保、房地产开发等业者。

许惠钦说,目前中国大陆的房地产价格仍偏高,有泡沫化危机,为分散风险,许多中国房地产投资人有意转进南加房地产市场。

房地产经纪黄台荣表示,近期有100多位中国开发商,前来考察亚凯迪亚、核桃市的豪宅市场,目前上海、北京的房地产贵得惊人,像上海“新天地” 之类的高级大厦,售价都高达600、700万美元,同样资金在南加可买两栋豪宅,在中国富豪或投资客眼中,洛杉矶生活质量优、地大房大、子女就学环境好的房地产,实在物超所值。

核桃市在靠近Lemon街与Amar路交口的半山顶,2007年3月动工全新开发的268户“Three Oaks”顶级豪宅小区,华裔买家超过50%。

黄台荣近一年内,即在“Three Oaks”中介成交六户豪宅,其中五户是中国新移民家庭,另一户是从小在美国长大的医师夫妻。

黄台荣指出,目前华人出手购买的豪宅,从200万、300万到1000万均有,面积从5000、6000至1万多平方呎,且购买标的从洛杉矶县分布到橙县尔湾,甚至新港滩(Newport Beach)的高级大豪宅市场,也开始重视华人买家的购买力。

不仅中国大陆移民或投资客青睐南加豪宅,南加一年四季阳光普照的宜人气候,也吸引许多加拿大、纽约或美国大风雪频繁的东北部州华人,前来购屋置产。

黄台荣说,最近即有一位刚退休的王先生,从马里兰州搬至南加,在他中介下,在橙县约巴林达(Yorba Linda)买了一户近5000平方呎的豪宅,又在奇诺冈投资一栋大住宅。

华人拥核桃市第一、二大豪宅

有“小瑞士”之称的核桃市,林荫夹道的小区,流露浓浓欧洲乡村风情,吸引大量来自台湾、香港、菲律宾及中国大陆的移民。近年亚裔居民快速攀升近六成,尤其中国新移民的成长更快速。目前核桃市第一大、第二大面积的住宅,即分别为中国广州、北京的移民拥有,两大豪宅屋主均为殷实、成功的企业家。

沿着核桃市Meadow Pass路行驶,两侧依山而筑的住宅,是占地面积颇大的豪宅小区。

核桃市第一大豪宅为1994年建造,现任华裔屋主于1997年以186万元价格从原屋主Khan Ghazala手中买下。

该住宅高高伫立山头,视野非常辽阔,建筑面积高达1万1000平方呎,占地更高达19.47英亩,约67万平方呎。

住宅为两层楼建筑,共有六房七浴,后院种植多株高大的棕榈树,有网球场、游泳池及户外厨房,可在游泳池边举办宴请两、三百宾客的大型户外派对。

住宅的建筑设计,呈现现代风格,本身学艺术设计的屋主,设计及生活品味极高,到访过的宾客对其住家呈现浓郁欧洲风格的装潢及家具,都留下极深刻印象。

该豪宅庭院深深,从外面很难窥出全貌,而且住宅主人行事一向非常低调、谦虚,鲜少与外界互动。

核桃市第二大住宅建于1991年,现任华裔屋主在1999年向另一华裔屋主购得,当时售价142万。

该豪宅建筑面积高达1万201平方呎,占地达1.23英亩,约5万3600平方呎。住宅为两层楼建筑,共四房七浴。

据闻屋主非常热情、好客,经常在二楼宴会厅,邀集好友唱歌、跳舞,或在后花园办派对。

核桃市第二大豪宅所处的半山小区共有五户豪宅,除第二大豪宅为华人拥有外,还有两户屋主也是华裔。

  • Winsor Pilates


评论已经关闭.