南达科他州第20方案:美国火鸡加工项目


项目投资总额:1.05亿美元

借款方:达科他食品公司Dakota Gobblers /  10个胡特尔派公社有限责任公司

借款额:5200万美元

有限合伙人:104位

项目性质:

南达科他州区域中心有限合伙事业10,以五年为期,将贷放款项予项目项下的十一(11)个公司,包括达科他食品公司的姐妹公司- Dakota Gobblers,以及十个胡特尔派公社成有限责任公司,用以投资家禽/家畜养殖和加工设施。与此同时,项目的发展将会直接或间接给当地创造就业机会,从而使得投资于有限合伙企业的投资者最终符合相关的规定,达到移民目标。

项目介绍:

美国达科他食品公司 / Dakota Gobblers火鸡加工扩建项目:

达科他食品公司于2010年被美国家禽协会评为全美第11大火鸡加工企业。达科他食品公司集两大功能为一身,既是家禽/家畜屠宰厂,同时也是深加工工厂。该公司作为大量大型企业的代加工公司,将加工包装好地产品直接送往商店。达科他食品公司于2006年开始生产,并逐渐扩大规模。2010年,达科他食品公司加工了近490万只平均重量约为42磅的雄火鸡。在这一年,公司的销售额达到了2.43亿美元,其中,8500万美元的销售额来自于深加工产品的销售。公司的净利润也在2010年达到了历史最高,为3400万美元。

根据2010年12月31日达科他食品公司的报表显示,公司的账面资产已经达到1.08亿美元,并且,此数值是按照折旧计算,并非公平市场价值。除去折旧,公司目前的资产总额约为1.24亿美元。如在现在的条件下建立这样一个工厂,所需成本将超过1.5亿美元。此外,公司还拥有一栋办公楼,价值为300万美元。加上扩建以后的资产,公司的总资产将超过1.9亿美元。

达科他食品公司的客户需求已经超出其深加工产能。公司每周能够生产120磅肉类食品,即每年约能生产6200万磅肉类食品。目前,达科他食品公司每周的加工量为100万磅,如不扩大规模,将无法满足现有客户的需求量。

Dakota Gobblers的扩建项目分为四期。一期是增加5到8个切割车间,并增加烤炉。 建筑方面的成本预计为910万美元,设备成本则需要590万美元,因此,总成本为1500万。此外,为满足扩建后公司新增加200名以上的员工的需求,需要新建更衣室公共区域,成本为100万美元。由于扩建后产量增加,需要增加几台装载支架,成本为230万美元。最后一期为扩建冷藏库。扩建后,冷藏库的面积将是现在的两倍,扩建成本为300万美元。因此,扩建的总成本预计为2130万美元。

扩建工程完成后,将可以使得达科他食品公司持续盈利,并且可以满足客户的需求。扩建工程约占地6万平方英尺,工程预计于2011年夏季启动,并于2012年秋季完成。

胡特尔派公社项目:

胡特尔派公社 “养殖户”最早于1874年来到南达科他州,他们在南达科他州饲养猪和火鸡的历史已经超过130年,比南达科他州作为美国一个州的历史更为悠久。在北达科他州、南达科他州以及明尼苏达州共有胡特尔派公社养殖户约65家,全部从事猪和火鸡的养殖。在南达科他州,胡特尔派公社是最大的也是唯一的火鸡养殖商。此外,他们也是南达科他州最大的食用猪养殖商,每年生产的均重为275磅的食用猪超过150万头。胡特尔派公社所饲养的猪质量优良,深受大型加工企业的欢迎,例如John Morrell, JBS, Tyson 及其他的加工企业。 胡特尔派公社所饲养的猪和火鸡,以优质闻名于业界,许多育种公司都希望能够和胡特尔派公社合作。

包括Red Willow Hogs有限责任公司在内的十个胡特尔派公社有限责任公司将使用借款来建造和购买高科技家禽/家畜养殖设施,所生产的家禽和家畜最终由达科他食品公司进行深加工,为客户提供优质产品。

筹资金额:

本项目总投资额为1.05亿美元,其中,由104名EB-5投资人组成的有限合伙企业将投资5200万美元,其余资金则由这十一个借款公司及其附属机构提供。

就业机会:

根据美国移民局核准RIMS-II最终需求乘数计算投资所带来的间接就业数量,保证每位投资者所创造的就业数量不少于10个。

还款担保:

1. 向Dakota Gobblers项目提供的借款以及由此产生的利息将由Dakota Gobblers公司新建的建筑及设备作为担保,担保物的价值约为3000万美元。同时,Dakota Gobblers的母公司,市场价值达到1.5亿美元的达科他食品公司也已经于2010年12月出具了公司担保。

2. 向胡特尔派公社项目提供的借款以及由此产生的利息将由每一个有限责任公司以项目项下的设施为第一顺位担保,并且,每一个借款的胡特尔派公社将以0.5平方英里的优质耕地作为抵押,抵押物的总价值约为1000万美元。

以上担保方的净资产总额约为3.16亿美元。